原标题:中建一局6.04亿底价竞得天津武清新城商住地
来源:观点地产网12月18日,天津武清新城一宗商住地出让,出让面积54772.4平方米,起价6.04亿元。最终,中建一局以底价竞得该地,综合楼面价6892元/平方米。据了解,该地块编号为津武(挂)2019-080号,位于武清新城新开路西侧,土地出让面积54772.4平方米,土地规划用途为城镇住宅、商服、科教,容积率1.6,绿地率≥40%,建筑密度不大于28%,建筑限高36米。值得一提的是,该地块北侧还有一宗津武(挂)2019-055号地块,于今年7月29日首次上架,随后又遭遇了停牌、回炉等操作,再次挂牌时,地块总价下降了1.09亿元。

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新世界、恒基、会德丰、中海联合以98.9亿港元拿下香港启德地块

12月18日,天津土地交易中心原计划迎来两宗地块的成交。

3月27日,香港地政总署公布,启德第4B区1号地盘以98.93亿港元批予新世界、恒基兆业、会德丰及中海外组合的财团,每呎楼面地价约1.37万港元。

上午10点,位于滨海胡家园的津滨塘2019-11号地块,由于无人报价,意外流拍

据市场人士表示,这次成交地价符合市场对该地皮92.8亿港元至108亿港元的估值。其他投标者包括长实、新鸿基地产、建灏地产、华懋集团、参明有限公司,以及嘉华国际和信置合资投标。

下午14点30分,中建一局6.04亿元的底价,斩获武清新城津武2019-080号地块,合算综合楼面价6892元/㎡

资料显示,该地块面积约为10.32万平方呎,指定用作私人住宅用途,最低楼面面积为43.32万平方呎,最高的楼面面积可达72.21万平方呎。

说起今日土拍,大家或许会觉得两宗地块有些面熟,而这并不是错觉。

莱坊执行董事及估价及咨询部主管林浩文表示,地价贴近所预期的下限,反映虽然地产商仍看好后市,特别因美国可能无能力“再加息”,但对“空置税”等因素有一定考量。他估计总发展成本约150亿港元至170亿港元,将以豪宅级数发展,落成后每呎售价2.5万港元起。

位于武清新城新开路西侧的津武2019-080号地块,上架时间是“双十一”的后一天,其四至为:东至新开路,南至次干路二,西至天津武清区土地整理中心现状空地规划商业服务业设施用地,北至雍和道。

435轮举牌溢价率114% 新城18.26亿夺得徐州一宗宅地

地块出让土地面积54772.4平方米,规划用地面积54772.4平方米,容积率大于1.0且不大于1.6,建筑密度不大于28%,绿地率不小于40%,建筑限高36米。

3月27日,江苏徐州主城区出让三宗住宅地块,总起价为19.8亿元,总出让面积约为381亩。其中,溢价最高的一宗地块由新城以18.26亿元竞得,溢价率114%。

该宗地土地用途为城镇住宅、商服、科教,起始价为6.04亿元,由此计算商住部分楼面价为6892元/㎡,地块设置有最高限价8.456亿元,即最高楼面价9649元/㎡

据观点地产新媒体获悉,三宗地块分别为商聚路东地块、新城区S2-2、S2-4地块和泉山区航空压铸厂B地块。其中,商聚路东地块率先由绿城以7.04亿元底价竞得。

大家如果觉得地块眼熟,是因为在该地块北辰还有一宗津武2019-055号地块。比起080号地块干脆利落的成交,055号稍微经历了一些波折。055号宗地首次上架时间是在今年7月29日,随后又遭遇了停牌、回炉等操作,再次挂牌时,地块总价下降了1.09亿元。

新城所拿下的是新城区S2-2、S2-4地块,该地块也是三宗地块里竞争最为激烈的一宗。在正式进入竞价环节之前,该地块已经录得了19轮报价,溢价2.11%。据悉,该地块最终共吸引来了保利、万科、世茂、新城、碧桂园等共18家房企参加竞拍。

有了这位“名声大噪”的邻居,080号自然比其他地块受到了更多关注。此外,地块所在武清新城现已聚集了经纬城市绿洲、新城悦隽央著、雍鑫红星华府、京能雍清丽苑、雍鑫·金科集美雍阳等新房项目,入驻房企不少。

在经过近5个小时,共435轮竞价后,最终由新城以18.26亿元竞得,楼面价为8511元/平方米。资料显示,该地块出让面积为9.02万平方米,容积率为2.4,起拍价为8.54亿元,楼面起价为3980元/平方米。

地块再往东,则有杨村一中、凯旋王国、武清火车站、佛罗伦萨小镇等配套设施,未来发展潜力可期。

禹洲13.5亿再度落子上海奉贤 融创11.5亿包揽崇明两宗宅地

3月27日,上海市规划和自然资源局发布公告称,上海奉贤区南桥新城板块出让一宗住宅用地,编号为201902101,总用地面积5.03万平米,起始价13.5亿元。最终该地块由禹洲地产底价摘得,成交楼面价17639.75元/平米。

据观点地产新媒体了解,上述地块东至光钱路,南至规划绿地,西至规划幼儿园,北至杨顺路,用地面积5.03万平米,容积率1.6,规划建筑面积8.06万平米。

出让文件显示,该地块自持建筑面积不低于15%,保障性住房5%以上,全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的30%以上,中小套型住宅建筑面积不得低于60%。未来将建住宅套数下限806套,地上建筑限高50米。

据悉,本次是禹洲地产在上海的第十一子;此前2月22日,禹洲地产以18.5亿元底价摘得奉贤区金汇镇43-01区域地块,该地块土地出让面积达5.60万平米,成交楼面价约1.5万元/平米。

此外,3月26日,上海崇明区出让2宗居住用地,地块编号为201901801、201901802,2宗地块总出让面积11.22万平米,总规划建筑面积12.91万平米,起始总价11.51亿元,均采用招挂复合方式出让,最终,2宗地块均由融创摘得。

其中,201901801地块位于崇明区城桥镇CMC10303单元09A-01A地块,出让面积为5.28万平米,规划建筑面积6.07万平米,起始价5.43亿元,起始楼面价8943.57元/平米。最终,该地块由无锡浦锦企业管理有限公司以成交价5.45亿元摘得,折合楼面价8976.49元/平米,溢价率0.37%。

201901802地块位于崇明区城桥镇CMC10303单元09B-02A地块,用地性质为居住用地,出让面积为5.94万平米,规划建筑面积6.83万平米,起始价6.08亿元,推出楼面价8900.04元/平米。最终,由无锡浦锦企业管理有限公司以成交价6.10亿元摘得,折合楼面价8929元/平米,溢价率0.3%。

恒大地产底价9.16亿摘得昆明盘龙区一宗商住混合用地

3月27日,云南昆明盘龙区出让两宗地块,编号分别为J2015-002-B-1、J2015-002-N-2-a,总出让面积169亩。最终两宗地块分别由恒大地产旗下的云南德毅房地产开发有限公司和昆明龙溪华堂置业有限公司两家竞得,总成交价10.12亿元。

据观点地产新媒体了解,J2015-002-B-1号地块位于沣源路东侧,靠近北京路,属商住混合用地,出让面积为9.61万平米,容积率为1.1,最大可建面积约10.6万平米。

最终该地块由恒大地产旗下的云南德毅房地产开发有限公司底价竞得,成交金额为9.16亿元,土地单价约635.5万元/亩,楼面价约8665.8元/平米。

根据出让文件,竞得者须完成建设建筑面积6.47万平米的回迁安置房;在地块配建1.30万平米的公共绿地,配建666.67平米的公共道路,配建1400平米的社区用房。

J2015-002-N-2-a地块位于沣源路以西,属商业用地,用地面积1.64万平米,容积率为1.1,最大可建面积约为1.8万平米,交易起价为9676.02万元。

最终该地块由昆明龙溪华堂置业有限公司底价竞得,土地单价约393万元/亩,楼面价约5361.8元/平米。

根据出让文件,竞得者须完成建设建筑面积4531.4平米的回迁安置房,配建5420.03平米的公共绿地,配建3766.69平米的公共道路,须承担659.25米马溺河水环境综合整治。

天津出让6宗地揽金52.66亿 中铁建、首创、正荣等均有斩获

3月27日,天津土地交易中心网公告公示,今日共有6宗土地成交,总金额达52.66亿元,总出让土地面积达31.69万平方米。其中,河北区2宗,西青区2宗,滨海区1宗,及静海区1宗。

据观点地产新媒体了解,地块一和地块二均位于河北区的万柳村大街与金钟河大街交口。

其中,地块一编号为津北金2019-024号地,由中铁建以最高限价11.6亿、配建棚改房4000平方米竞得,整体成交楼面价约17262元/平方米。

地块二编号为津北金2019-025号地,由中铁建以总价7.85亿竞得,成交楼面价约20767元/平方米,溢价率28%。

地块三编号为津西青2019-09号地,正荣以总价22.33亿、自持租赁住房9800平方米拿下,整体成交楼面价12468元/平方米,自持部分占总建面的比重约5.5%。

地块四编号为津西青2019-05号地,由中骏以5.77亿总价摘取,溢价率仅0.35%,合成交楼面价9947元/平方米。

地块五编号为津滨高2018-9号地,天津天科底价4.681亿拿下,合成交楼面价4664元/平方米。

地块六编号为津静2018-52号地,由天津金尚房地产有限公司以底价4250万元拿地,成交楼面价1062元/平方米。

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